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Ancien moulin à eau du XVIIème siècle de 160 m2 avec 7 pièces dont 3 chambres et sa dépendance de 60 m2 aménageable, sur un terrain de 1700 m2 sur les bords de la rivière La Rance.
Au rez-de-chaussée du moulin :
Le hall d'entrée dessert un salon, un bureau bibliothèque et une salle à manger s'ouvrant sur une grande cuisine séparée avec un cellier et un WC indépendant.
A l'étage du moulin :
3 chambres et 2 salles de bains avec WC composent l'espace nuit, dont une suite parentale de 43 m2.
La dépendance de 60 m2 sert d'abri de voiture et d'espace de rangement - atelier.
Performance énergétique : classe F (Consommation et GES) avec Chauffage au gaz, 2 poêles à bois (salon et salle à manger) et des fenêtres en doubles vitrages.
Assainissement non collectif par fosse septique aux normes.
Taxe foncière de 390 euros en 2022.
A proximité des commerces et d'un plan d'eau avec base nautique.
A 40 mn de Dinan, 50 mn de Rennes et Saint-Brieuc, 60 mn de la plage de Dinard
Old water mill of the seventeenth century of 160 m2 with 7 rooms including 3 bedrooms and its outbuilding of 60 m2 convertible, on a plot of 1700 m2 on the banks of the river La Rance.
On the ground floor of the mill: The entrance hall serves a living room, a library office and a dining room opening onto a large separate kitchen with a pantry and a separate toilet.
On the floor of the mill: 3 bedrooms and 2 bathrooms with toilet make up the sleeping area, including a master suite of 43 m2.
The outbuilding of 60 m2 serves as a carport and storage space - workshop.
Energy performance: class F (Consumption and GHG) with gas heating, 2 wood stoves (living room and dining room) and double glazed windows.
Non-collective sanitation by septic tank to standards.
Property tax of 390 euros in 2022.
Close to shops and a lake with nautical base. 40 minutes from Dinan, 50 minutes from Rennes and Saint-Brieuc, 60 minutes from the beach of Dinard
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